В частности, в отчете отмечается цифровой банковский стартап Milo из Майами, который предлагает своим клиентам ипотеку до 30 лет, обеспеченную биткоинами, эфирами или стейблкоинами в качестве залога. При этом компания не требует первый взнос, и обещает ставки по кредитам от 3.95% до 5.95%.
Аналитик Weiss Ratings Джон Маркман (Jon Markman) призывает с осторожностью относиться к подобным ипотечным предложениям, поскольку динамика акций и цифровых валют в этом году, а также «пузырь» на рынке жилья в США и рост процентных ставок, могут сыграть против клиентов. Кроме того, по мнению Маркмана, предстоящие изменения в политике ФРС сильно скажутся на криптовалютном рынке.
«Если отталкиваться от убежденности, что цены на недвижимость и криптовалюты продолжат расти, то такой вариант может показаться беспроигрышным. Однако, мы полагаем, что такого сценария не будет. Биткоин упал на 40% с ноября прошлого года и, судя по всему, продолжит падать», – сказал эксперт, добавив, что ипотечные ставки в США продолжат расти.
При этом Маркман подчеркнул, что больше всего рисков, связанных с криптовалютами, сейчас именно в сфере недвижимости, в то время как простое криптоинвестирование по-прежнему может принести выгоду.
Маркман подозревает, что в перспективе Milo может объединить жилищные кредиты, обеспеченные криптовалютами, и предложить их в качестве облигаций управляющим активами и страховым компаниям. Эксперт отметил, что подобная стратегия привела к краху рынка жилья в 2009 году.
Ранее сенатор штата Массачусетс Элизабет Уоррен (Elizabeth Warren) предложила США ускорить разработку цифрового доллара, проведя параллель между криптоиндустрией и экономическим кризисом в 2008 году.
