На рынке элитного жилья Подмосковья появилось публичное предложение о продаже особняка в поселке Николино на 2-м Успенском шоссе за 3 000 BTC (около 482 млн рублей).
По словам специалиста риэлтерской компании Kalinka Group, точный механизм сделки не определен: возможности ее проведения изучает юридическая служба агентства.
Сделка купли-продажи с использованием биткойнов, по словам учредителя АНО «Право роботов» Никиты Куликова, будет включать несколько этапов: сначала покупатель приобретет биткойны за доллары, после чего выведет их с биржи, обменяет на рубли и переведет на счет продавца.
По словам председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, теоретически также можно заключить договор мены объекта недвижимости на биткойны, если у обеих сторон сделки есть кошельки Биткоина.
Куликов заявляет, что сделку в любом случае нужно будет зарегистрировать в Росреестре, и, если в самом тексте соглашения будут указаны тридцатизначные номера биткойн-кошельков, при отсутствии их правового определения это вызовет много вопросов у службы, и скорее всего переход прав собственности зарегистрирован не будет.
Ранее девелоперская компания M9 заявила о продаже недвижимости за биткойны, но идея оказалась безуспешной.
«Структура сделки в обоих случаях показалась людям слишком сложной, в итоге они просто поменяли биткойны на бирже и купили дома за рубли», – рассказывает управляющий партнер застройщика Максим Морозов.
