BTC
3699.9
ETH
125.51
BCH
130.78
LTC
32.155
CFI
0.0233
EOS
2.4600
REQ
0.0370
XMR
46.059
XRP
0.3357
Yobit
bestchange.ru
YoBit.Net
hashflare.io

СРО ПАРТАД предлагает перевести ипотечные сделки на блокчейн

СРО ПАРТАД предлагает перевести ипотечные сделки на блокчейн

В рамках заседания по финансовым технологиям комитета Профессиональной Ассоциации Регистраторов, Трансфер-Агентов и Депозитариев (ПАРТАД), представители финансового рынка предложили перевести процессы, сопутствующие выпуску и продаже ипотечных ценных бумаг, на технологию блокчейн, которая обеспечит полный доступ участникам сделки ко всем ее этапам.

На первом этапе оформляется электронная закладная, отражающая все условия кредитного договора и договора об ипотеке, затем её подписывают электронными подписями все должники и залогодатели, и регистрируют в Росреестре, доступ к записи которого получают должники, залогодержатели, кредитор и спецдепозитарии. Любые изменения (оплаты по обязательству, начисления штрафов, пеней) фиксируются в блокчейне.

По словам гендиректора депозитарной компании "Регион" Анны Зайцевой, несмотря на то, что закон "Об ипотеке" подразумевает наличие в закладной информации обо всех платежах заемщика, на практике этого почти никто не делает.

«Теоретически банк может продать кредит со значительно большей суммой, чем есть на самом деле. Таким образом снижается риск ошибок и фальсификаций, ведущих к судебным проблемам у заемщиков. Нельзя будет выписать несколько закладных на одного заемщика (он не акцептует своей ЭЦП такой документ) или вписать что-либо в документ без его участия», - поясняет она.

Авторы проекта уверены, что блокчейн позволит оптимизировать процесс секьюритизации ипотеки, значительно снизить затраты ресурсов и регуляторные риски, связанные с ошибками в оценке качества бумажных закладных.

По словам экспертов, технически реализация проекта не представляет особых сложностей, однако все упирается в законодательство РФ, где даже нет понятия "электронная закладная".

Однако, глава аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко считает, что закладная вообще может не понадобиться, поскольку права кредитора закреплены в Росреестре в виде записи о залоге, а обеспечить надежность ипотечной ценной бумаги можно путем предоставления доступа к электронной записи в этом реестре.

Показать комментарии Обсудить на форуме

Подписывайтесь на новости и их анализ в нашем Telegram канале!

Калькулятор Bitcoin
Скорость, GH/s:
Сложность:
Курс BTC/USD:
Курс BTC/RUB:
в день в неделю в месяц
BTC
0.000043
0.000299
0.00128
USD
0.15375
1.0763
4.6126
RUB
10.314
72.199
309.43
Расширенный калькулятор
konvert.im
YoBit.Net
Курсы криптовалют
Обновить
Статистика сети
Текущая сложность: 5883988430955
Следующая сложность: 5842991573410 (-0.7%)
Блоков до пересчета: 1670
Цена шары (PPS): 0.0000000000
Мощность сети (Th/s): 41825762.86
Блоков в сети: 558778
Блоков в час: 5.96
Блоков за последний час: 2
До 6.25 BTC/блок: 497.92 дней
(71222 блоков)
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе
Стив Джобс