BTC
5631.0
ETH
176.68
LTC
42.736
CFI
0.0233
EOS
4.5950
REQ
0.0364
XMR
88.285
XRP
0.4760
Yobit
YoBit.Net
https://itsoft.ru
hashflare.io

СРО ПАРТАД предлагает перевести ипотечные сделки на блокчейн

СРО ПАРТАД предлагает перевести ипотечные сделки на блокчейн

В рамках заседания по финансовым технологиям комитета Профессиональной Ассоциации Регистраторов, Трансфер-Агентов и Депозитариев (ПАРТАД), представители финансового рынка предложили перевести процессы, сопутствующие выпуску и продаже ипотечных ценных бумаг, на технологию блокчейн, которая обеспечит полный доступ участникам сделки ко всем ее этапам.

На первом этапе оформляется электронная закладная, отражающая все условия кредитного договора и договора об ипотеке, затем её подписывают электронными подписями все должники и залогодатели, и регистрируют в Росреестре, доступ к записи которого получают должники, залогодержатели, кредитор и спецдепозитарии. Любые изменения (оплаты по обязательству, начисления штрафов, пеней) фиксируются в блокчейне.

По словам гендиректора депозитарной компании "Регион" Анны Зайцевой, несмотря на то, что закон "Об ипотеке" подразумевает наличие в закладной информации обо всех платежах заемщика, на практике этого почти никто не делает.

«Теоретически банк может продать кредит со значительно большей суммой, чем есть на самом деле. Таким образом снижается риск ошибок и фальсификаций, ведущих к судебным проблемам у заемщиков. Нельзя будет выписать несколько закладных на одного заемщика (он не акцептует своей ЭЦП такой документ) или вписать что-либо в документ без его участия», - поясняет она.

Авторы проекта уверены, что блокчейн позволит оптимизировать процесс секьюритизации ипотеки, значительно снизить затраты ресурсов и регуляторные риски, связанные с ошибками в оценке качества бумажных закладных.

По словам экспертов, технически реализация проекта не представляет особых сложностей, однако все упирается в законодательство РФ, где даже нет понятия "электронная закладная".

Однако, глава аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко считает, что закладная вообще может не понадобиться, поскольку права кредитора закреплены в Росреестре в виде записи о залоге, а обеспечить надежность ипотечной ценной бумаги можно путем предоставления доступа к электронной записи в этом реестре.

Показать комментарии Обсудить на форуме

Подписывайтесь на новости и их анализ в нашем Telegram канале!

Калькулятор Bitcoin
Скорость, GH/s:
Сложность:
Курс BTC/USD:
Курс BTC/RUB:
в день в неделю в месяц
BTC
0.000038
0.000265
0.00113
USD
0.21286
1.4900
6.3857
RUB
14.047
98.329
421.41
Расширенный калькулятор
mining-center.org
konvert.im
Курсы криптовалют
Обновить
Статистика сети
Текущая сложность: 6653303141406
Следующая сложность: 6642599631969 (-0.16%)
Блоков до пересчета: 2010
Цена шары (PPS): 0.0000000000
Мощность сети (Th/s): 47549580.3
Блоков в сети: 550374
Блоков в час: 5.99
Блоков за последний час: 5
До 6.25 BTC/блок: 553.88 дней
(79626 блоков)
YoBit.Net
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе
Стив Джобс